Представям ви за продажба изключителен монолитен имот, създаден не просто като къща, а като дом с характер, история и вдъхновение. Основно прекроен и саниран през 2010 г., този уникален имот съчетава модерни технологични решения с автентично изкуство и майсторска ръчна изработка, каквито рядко се срещат на пазара.

📐 Основни характеристики:

• РЗП: 188 кв.м
• Парцел: 1300 кв.м, озеленен и поддържан
• Етажност: 3 етажа на бетонна плоча.
• Допълнителни постройки: ~150 кв.м
• Масивно строителство, отлична изолация

🎨 Дом с художествена стойност

Камината и изящната дърворезба в имота са индивидуално създадени от Николай Савов – реставратор на Двореца в Балчик. Част от декоративните елементи, които ще откриете тук, носят същия дух и стил, присъстващ в самия дворец, което придава уникална сантиментална и културна стойност на дома.

Всички интериорни врати са от масивна дървесина, ръчно изработени от майстор- дърворезбар – детайл, който превръща всяко помещение в произведение на изкуството.

🏠 Разпределение

🔹 Първи етаж:

• Просторна и светла всекидневна с френски прозорци и директен излаз към веранда.
• Красива немска поръчкова кухня.
• Спалня / детска стая със собствена тоалетна.
• Втора спалня.
• Баня с тоалетна.
• Коридор с вътрешно стълбище.
• Подови настилки: испански теракот.

🔹 Втори етаж:

• Две елегантни спални с естествено дървено дюшеме.
• Дрешник.
• Просторна баня с вана и душ-кабина.
• Отделна тоалетна.
• Умивалник, монтиран върху зелен мраморен плот.

🔹 Трети етаж:

• Две големи помещения.
• Етап на завършеност: за довършване според нуждите на новите собственици;
• Всички комуникации са налични.

🔥 Отопление и енергийна ефективност

Имотът е оборудван с централа за топла вода 600 л, която осигурява:

• Битова топла вода.
• Парно отопление на цялата къща.

Захранване чрез:

• Соларна система Solvis – Германия.
• Камина с водна риза.
• Възможност за пелети, електричество и други енергоизточници.

👉 Комфорт, икономичност и независимост през всички сезони.

🏗️ Допълнителни постройки

Масивни селскостопански и обслужващи помещения с обща площ 150 кв.м, включващи:

• Гараж за до 3 автомобила.
• Индустриални помещения.
• Винарска изба.
• Пещ и открито огнище.
• Голяма електрическа врата Hörmann.

🌳 Двор – зелено убежище

Просторен и красиво озеленен двор с:

• Овощни дръвчета.
• Асми с гръцко десертно грозде.
• Зеленчукова градина.
• Рози и декоративни цветя.

Място, което предлага спокойствие, уединение и пълна хармония с природата.

✨ Този имот е олицетворение на думата „съвършенство“ – идеален за хора, които ценят качеството, изкуството и истинския дом. Подходящ както за постоянно живеене, така и за бутиков семеен имот с неповторима атмосфера.

ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДНОТО:

• Цялата информация и описаниe на имота, съдържащи се в тази обява, се основават изключително на информация, предоставена от собственика или други трети страни. Не поемаме отговорност за пълнотата, точността и навременността на тази информация.
• Свържете се с отговорния брокер, цитирайте номера на офертата, която представлява интерес за Вас и уточнете детайлите! Имайте предвид, че по телефон не даваме информация за цените на имотите по категории, райони и т.н. Ако имате нужда от такава информация свържете се с наш брокер и запазете час за среща в наш офис.
• По време на оглед нашият брокер ще се легитимира пред Вас! Легитимацията ви гарантира, че брокера е редовен член на НСНИ, приел е и спазва Етичният кодекс на НСНИ, е законен представител на агенцията, с която се асоциира ( видно от самата карта ) и можете спокойно да му се доверите за осъществяването на една успешна сделка с недвижим имот. Моля изисквайте този документ от нашите брокери при среща с тях във връзка с изпълнението на служебните им задължения! Картата за легитимация е със следните задължителни атрибути:
  • Снимка на брокера
  • Трите имена на брокера
  • Длъжност
  • Агенция, с която е асоцииран
  • Номер в професионалният регистър на агенциите, брокерите и агентите на недвижими имоти
  • Годината на валидност
  • Логата на НСНИ – Национално Сдружение Недвижими Имоти и Професионалния регистър.