Офертна цена:1.240.000
№4548
Продажба

Всички цени са обявени в евро. Ако искате да видите цената в български лева умножете 1евро по 1.95583лева! В посочената цена не са включени данъци и такси.

Търговска сграда в центъра

Описание на имота:

Комплексът е изграден в широкия център на град Стара Загора, в изцяло застроен собствен парцел с площ от 380 кв.м.
Намира се в непосредствена близост до МБАЛ ”Стоян Киркович”, в переспективен район с добра достъпна среда.

ТЕХНИЧЕСКИТЕ ПОКАЗАТЕЛИ НА ОБЕКТА СА СЛЕДНИТЕ:

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ  – 380 кв.м.

РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ  – 1240 кв.м.

ЗАСТРОЕН ОБЕМ  – 4400 куб.м.

ОБЕКТЪТ СЕ СЪСТОИ ОТ СЛЕДНИТЕ ОСНОВНИ ЗВЕНА:

1.АПТЕКА

2.МАГАЗИН ЗА КОЗМЕТИКА И ЦВЕТЯ

3.СПОРТНО ВЪЗСТАНОВИТЕЛНА ЧАСТ

4.АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ

АПТЕКАТА се намира на първия етаж и е със самостоятелен вход от север, на кота 0.00, като няма връзка с останалата част на комплекса. Състои се от търговска зала – 27,18 кв.м.; лаборатория – 12,14 кв.м.; стая управител – 9,94 кв.м.; склад – 9,36 кв.м; тоалетен възел – 6,70 кв.м. Предвиден е вход за зареждане от южната страна на сградата. Височината на аптеката в търговската  зала е 4,35 метра.

МАГАЗИН ЗА КОЗМЕТИКА И ЦВЕТЯ на кота 0.00, с вход от север и няма връзка с останалата част на сградата. Търговската зала е от 23,12 кв.м, като има и два самостоятелни склада, всеки по 7,20 кв.м., и санитарен възел 3,00 кв.м. Височната в търговската зала е 4,35 метра. Степен на завършеност с АКТ 16.

СПОРТНО ВЪЗСТАНОВИТЕЛНАТА ЧАСТ е разположена в сутерена, първия и втория етажи.

В СУТЕРЕНА се намират отделени съблекални за мъже и жени за по 30 души с по 6 броя душове, два броя тоалетни, два броя сауни, всяка с контрастен басейн и душ. Две стаи за тангенторни вани по 13,50 кв.м, два броя стаи за масаж по 16,00 кв.м. и стая за инвентар. Всички стаи са добре осветени и вентилирани. В сутерена е изградено още котелно помещение с предвиден резервоар за гориво с вместимост 5 тона (помещението може да смени предназначението си, тъй като в непосредствена близост, не повече от 10 м., бе изградена газопреносна мрежа и необходимостта от голям резервоар отпадна). Към това помещение е изградена стая с тоалетен възел за обслужващия персонал. В сутерена е предвидено и самостоятелно помещение за агрегат, който ще обслужва целия комплекс при необходимост от аварийно електрическо захранване.

На ПЪРВИЯ ЕТАЖ е разположена спортна зала от 230 кв.м. с височина 4,35 метра и естествено южно осветление. В залата се влиза от стълбищe, коeто идва от съблекалните в сутерена на сградата, както и от широк портал, директно от фоайето. На този етаж към залата има още три стаи – за чистачен инвентар, за спортен инвентар и за музикалната уредба и технически съоръжения. На този етаж е разположено още и главното разпределително фоайе и касата за заплащане на услугите. От фоайето има стълбища, водещи към останалите етажи на сградата.

На ВТОРИЯ ЕТАЖ са разположени лекарски кабинети 4 броя, всеки по 16,68 кв.м. (към южните три кабинета има тераси с площ по 13 кв.м.), зъболекарски кабинет – 27,61 кв.м., кабинет за физиотерапия – 23,58 кв.м. и фризьорско ателие – 17,86 кв.м. В западната част на коридора са тоалетните обслужващи медицинската част от етажа. В източната част на сградата е предвидена общо помещение за изчакване – кафе с търговска зала 42 кв.м. и тераса от 125 кв.м. с външна стълба за да може заведението да функционира самостоятелно. Кафето разполага със склад  12,16 кв.м. и склад за амбалаж 3,5 кв.м. В заведението са предвидени тоалетна за посетители и тоалетна за персонала с обща площ 7 кв.м.

АДМИНИСТРАТИВНАТА ЧАСТ е на ТРЕТИЯ ЕТАЖ, където са разположени 5 броя офиси с различни квадратури, а също така и 2 стаи за треньори, масажисти и друг помощен персонал, към които има съблекални с бани и тоалетни. В източната част на сградата е предвидена зимна градина, която преминава на нивото на покрива, респективно четвъртия етаж.

Конструкцията на обекта е проектирана и изпълнена с възможност за изграждане на още един четвърти етаж.

КАТО ЦЯЛО СГРАДАТА Е КОМПЛЕКСНА И ВСИЧКИТЕ И ОТДЕЛНИ ЧАСТИ СА ПРОЕКТИРАНИ И ПОДЧИНЕНИ НА КОНЦЕПЦИЯТА ЗА СПОРТНО ВЪЗСТАНОВИТЕЛНА ДЕЙНОСТ ВЪВ ВСИЧКИТЕ И АСПЕКТИ, КОЕТО ОТ СВОЯ СТРАНА ПОДЧИНЯВА ОТДЕЛНИТЕ И СЪСТАВНИ ПОМЕЩЕНИЯ НА ИДЕЯТА ЗА МОДЕРЕН И ДОБРЕ ФУНКЦИОНИРАЩ КОМПЛЕКС. ВЪЗМОЖНА Е ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА СГРАДАТА.
КОМПЛЕКСЪТ СЕ ПРОДАВА ЦЕЛИЯ ПРИ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ ГРУБ СТРОЕЖ.

Детайли

Площ: 1240 m² Двор: 380 m² Вид строителство: Тухла Етаж/ Етажност: 3

Ако този имот ви интересува можем да организираме оглед в удобно за вас време. За целта се свържете с отговорния брокер, цитирайте номера на офертата и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Ако харесате имота и решите да го закупите/ наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с продавача/ наемодателя, на която ще уговорим детайлите по сделката. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по- подробна информация относно процедурата за покупка/ наемане на имот. Запознайте се с Практически съвети на НАП и НСНИ при наемане, покупка и продажба на имот.

Виж местоположението на картата ( адреса е приблизителен )

Обърнете внимание!

По време на оглед нашият брокер ще се легитимира пред Вас и ще Ви предостави да подпишете договор за оглед с регистър на имота/ ите, който ще Ви покаже. Моля, уважавайте тази наша практика, за да предоставим на Вашето внимание качествена услуга. По този начин ние ще дадем всичко от себе си, за да Ви помогнем да намерите и закупите/ наемете най- подходящия за Вас имот при най- добрите условия. С протоколите за оглед доказваме пред продавачите/ наемодателите ефективността на нашата работа и в случай на нужда можем да дадем отчет кого точно сме водили в имота/ ите им. Те служат и за отчетност на брокерите ни.