• Руските олигарси – без имоти във Великобритания
    on 20.03.2018 at 7:43

    Британският парламент може да задължи приближените на руския президент Владимир Путин да докажат откъде са придобили парите, с които са купили имоти на Острова. Членовете на Камарата на общините към британския парламент искат чуждестранните политически граждани (politically exposed persons) да разкрият произхода на парите, с които са си купили имоти в страната, пише британският The Guardian. Призивите са отправени най-вече към руските граждани и са предизвикани от отравянето на бившия 66-годишен руски шпионин с убежище във Великобритания Сергей Скрипал и дъщеря му. Според лидера на Либералдемократическата партия, британският съд може да задължи тези собственици на имоти да докажат произхода на средствата си. В противен случаи недвижимостта може да бъде конфискувана. „Премиерът на Великобритания трябва да поиска от олигарсите, които очевидно може да считаме за влиятелни политически лица, да обяснят в писмена форма и да предоставят подробна информация как са спечелили парите. Ако отговорът не бъде достатъчно откровен или задоволителен, властите незабавно трябва да им отнемат активите”, смятат Винс Кейбъл, лидер на Либералдемократическата партия, а преди това министър на търговията. По последна информацията, имотите на политически обвързаните руснаци във Великобритания възлизат на 1.53 млрд. USD. Преобладаващата част от тях се намират в Лондон. Реалната сума може да е значително по-голяма, тъй като много имоти са купени през офшорни ф... […]

  • Когато откраднеш от резиденцията на Путин
    on 20.03.2018 at 4:21

    Московският градски съд удължи до 21 юни задържането под стража на трима инвеститори, обвинени в присвояването на пари, предназначени за строителството на резиденция на руския президент Владимир Путин. Бившият управител на компанията „Стройкомплект” Дмитрий Торчинский, генералният директор на „Стройфасад" Владислав Кюнер и бившият директор на „Стройфасада" Сергей Литвинов са признали, че са извършили престъплението. Те са присвоили 225 млн. руски рубли. По информация на следствените органи обвинение е повдигнато и срещу ръководителя на „Атекс” към Федералната служба по охрана Андрей Каминов, който е бил организатор на престъпната група, а останалите обвиняеми – участници. Делото за присвояване на средства, предназначени за строителството на резиденция на Путин, беше образувано през март 2017 г. Парите са били източени чрез три различни схеми. Едната е била свързана с покупката и монтирането на вентилационна система на сградата.... […]

  • Агенцията по вписвания с нова безплатна услуга
    on 19.03.2018 at 17:43

    Агенцията по вписванията (АВ) въведе нова безплатна услуга. Всеки ще може да проверява по електронен път автентичността на издаденото му удостоверение за тежести върху имот. Целта на въведената мярка е превенция срещу злоупотреби, свързани с разминаване на издадено удостоверение и автентично състояние на тежестите върху недвижими имоти. Всяко издадено удостоверение от Имотния регистър на Агенция по вписванията след 19 март 2018 г. ще носи уникален буквено-цифрен код с дължина 12 знака. Кодът съдържа само цифри и главни латински букви. Чрез въвеждането на кода всеки потребител може да извърши проверка онлайн дали удостоверението, с което разполага, е идентично с издаденото от Агенция по вписванията. Проверка за истинността на удостоверенията за тежести, подробна техническа информация, както и електронна поща за връзка при необходимост, е достъпна на следния сайт: https://uwt.registryagency.bg/... […]

  • Студентите предпочитат тези градове
    on 19.03.2018 at 11:37

    От общо 426 града от цял свят най-предпочитаното място за студенти е Лондон. Сребърният и бронзов медал са за Сидни и Мелбърн. В ТОП 5 влизат още Манчестър и Глазгоу. Сред първите десет има още доста британски градове като Ливърпул, Нотингам и Шефилд. На девета позиция е Лос Анжелис, а десетото място е отново за Великобритания – Бирмингам. Към момента в британските университети 19% от студентите са чужденци, а сред аспирантите този процент е още по-висок – 53%, посочва специализираният сайт PropertyWire. В изследването също така се обръща внимание и на въпроса колко дълго трябва да пътуват студентите от наетия апартамент до университета. Оказва се, че през 2017 г. учащите са изминали 95 милиона километра, за да достигнат до крайната точка. Основната причина са високите наемни нива. Те се поддържат не само от високото търсене от страна на студенти, но и от хроничния дефицит. Рано е обаче Великобритания да „лежи на лаврите си” е мнението на анализатори. Световната конкуренция за чуждестранни студенти расте от година на година. На страната ще й се наложи да направи всичко възможно за интернационализиране на своите университети и да запази своята привлекателност като място за изучаване на английски език. Ако се направи анализ по държави, то в Австралия най-популярни сред студентите са градовете: Сидни, Мелбърн, Брийсбейн, Канбера и Аделаида. В САЩ това са: Лос Анжелис, Ню Йорк, Бостън, Филаделфия и Чикаго. В Канада студенти... […]

  • Хората напускат заради високи наеми
    on 19.03.2018 at 8:21

    Проблемите с достъпа до жилища в Германия нараства главоломно. Поради значителното увеличение на месечната рента част от наемателите в Берлин се принуждават да се изселят. Като цяло много германците наемат апартаменти доста по-често, отколкото столичани в редица западноевропейски държави. Исторически партньорството между държавния сектор, посредством субсидии и частните предприемачи способства за стабилизиране пазара на наемни нива. Това именно караше повечето германци да предпочетат покупката пред наема на апартамент. В последно време обаче ситуацията се промени. Достъпните предложения на пазара са все по-малко, а наемните нива в големите германски градове растат и то бързо. В същото време се строи по-малко, наблюдава се значителен ръст на имигрантите и завишаване на изискванията за енергийна ефективност. Известният закон Mietpreisbremse или Закон за нарушаване на наемните нива, влязъл в сила през 2015 г. забрани ръст на наемите повече от 10% на година. Той обаче трудно се спазва в големите градове, където търсенето е високо. Той бива заобикалян по няколко начина. Така например, ако собственикът харчи над 1/3 от стойността на новопостроеното жилище за неговото поддържане, законът не го засяга. В резултат собствениците повишават рентата и това принуждава все повече наематели да напускат. В Германия има около 1.25 млн. социални жилища. Годишно за 40 000-50 000 от тях отпада статута на социално жилище, но това не води до засилване на предлагането на свобо... […]

  • Двуетажна къща за 10 USD (СНИМКИ)
    on 19.03.2018 at 4:21

    В американския щат Ню Джърси, в красивата местност Монклър се намира имение, построено в началото на ХХ в. На пръв поглед къщата изглежда симпатична – със стаи оформени във винтидж стил. Единствената особеност на имота е неговата цена – 10 USD. Къщата е построена през 1906 г. и в момента търси своя нов стопанин. Сегашните собственици я оценяват на 10 USD. Причината поради, която цената е смешно ниска е, че постройката се продава без земята. Тя е обявена за исторически културно наследство и не може да бъде разрушена. Земята е собственост на предприемач, който възнамерява построи 8 нови къщи. За да не си създава излишни проблеми инвеститорът е решил да продаде къщата на безценица. Новият собственик обаче ще трябва да я премести в единия край на парцела. Също така той трябва да поеме и разходите по прехвърлянето на имота. Според специалисти, грубо това ще му струва между 15 000 и 60 000 USD. Но дори в този случай подобна инвестиция е изгодна. Най-малкото, за да се построи такава къща собственикът ще трябва да плати още 60 000 USD. ... […]

  • Още две държави с имотни „балони”
    on 18.03.2018 at 13:43

    Централната банка на Швейцария предупреждава, че силният ръст на цените на жилищата в Конфедерацията може да доведе до корекция на пазара на недвижими имоти. Подобна оценка направи и главният финансов регулатор на Норвегия за местния пазар. „Цените на частните жилища и къщи започнаха отново да се повишават. Отчитайки значителното поскъпване на този тип имоти през последните години, въпросните сегменти се намират опасно близко до корекция на цените във възходяща посока в средносрочен план”, посочва Националната банка на Швейцария (SNB). Очаква се институцията да повиши условията за получаване на ипотечен заем, тъй като другият основен инструмент за „укротяване” на цените – повишаване на лихвените проценти по жилищните кредити, е невъзможно да бъде приложен. Причината е, че регулаторът се стреми към по-продължително стабилизиране на швейцарския франк. Процентът инфлация също така е нисък. По-решителни мерки ще предприеме Централната банка на Норвегия. Тя е готова да повиши лихвените проценти по ипотечните заеми през следващите месеци, като очерта рисковете за жилищния пазар в краткосрочен план.... […]

  • Поп звезда продава уникален имот
    on 16.03.2018 at 14:36

    Имението Las Cuatro Lunas в Малага се разпростира на площ от 45 хектара (големината на 55 футболни игрища). Имотът, който се състои от 12 спални, 8 бани и 6 гаража, звукозаписно студио, басейн и винарна за 2000 бутилки, е собственост на световно известния певец Хулио Иглесиас. На територията на имението има и къща за гости с 5 спални. През 2012 г. на територията на къщата възниква голям пожар, който унищожава част от имота. По време на инцидента загива и любимото куче на Иглесиас. Според медиите певецът продава Las Cuatro Lunas заради проблеми с властите в Андалусия. Последните многократно са били молени да подобрят пътната инфраструктура, но това така и не се е случило.... […]

  • Нов рекорд на китайския имотен пазар
    on 16.03.2018 at 12:11

    Нов рекорд беше отчетен на пазара на търговски имоти в Китай за 2017 г. Общата сума на пакетните сделки е била 230 млрд. юана. Това е с 25% повече в сравнение с 2016-а се посочва в отчета на консултантската компания CBRE. От там прогнозират, че високият инвестиционен интерес ще продължи и през текущата година. От подобни сделки ще се възползват компании с международни капитали. Целта им ще бъде да съхранят вече натрупаните средства. През 2017-а фондовете за недвижими имоти, чийто капитали са чуждестранни, ще разглеждат Китай като важна дестинация за инвестиции в Азиатско тихоокеанския регион. Прогнозите са вложенията в тази част на света за периода 2018-2020 г. да възлязат на 53 млрд. USD. От тях 14 млрд. USD ще са в Китай.... […]

  • Засилват се опасенията от образуване на имотен „балон”
    on 16.03.2018 at 7:47

    Ръстът на лихвените проценти по ипотечните заеми ще доведе до корекция на цените на недвижимите имоти в Германия. В същото време, в което продължава поскъпването на жилищата в големите градове, германската Централна банка напомни за рисковете от образуването на „балон” в имотния сектор. В специален доклад на ведомството се посочва, че жилищата и къщите са надценени между 15% и 30%. Консултантската компания Empirica прогнозира поскъпване между 25% и 30% в близките пет години в градове като Мюнхен, Берлин и Щутгарт. Хроническият дисбаланс между търсене и предлагане е основната причина за ръста на цените е мнението на анализатори. Под половината на търсенето е било предлагането на жилища в периода 2011-2015 г. в големите градове, посочват от Кьолнския икономически институт. Растящият интерес от страна на инвеститори усложнява още повече ситуацията и води до още по-голям дефицит. Със 7.2% са се повишили наемните нива на жилищата през 2017 г. по данни на Централната банка. Увеличаването на броя на нови жилища също така се възпрепятства и от въведените по-високи изисквания за строителство. Така например, през 2015 г. именно поради тази причина себестойността на квадратен метър жилищна площ се е увеличил с 30%.... […]